1968〜1978年築, 専有面積18.62㎡〜38.62㎡の平均販売価格
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下井草第2サンハイツ
東京都杉並区下井草二丁目
西武新宿線 / 下井草駅 徒歩8分
1973年築 / 4階建 / 72戸 / RC造
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4階 / 28.62㎡の場合
相場
1,358万円
47.4万円/㎡
717
1,144
1,571
1,998
AI査定結果
推定相場価格
1,358万円
47.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,144万円〜1,571万円
40.0万円/㎡〜54.9万円/㎡
推定賃料
7.4万円
0.26万円/㎡
推定利回り
8.1%
最終更新日: 2026年9月19日
下井草第2サンハイツ
1,100万円（38.4万円/㎡）/ 4階 / 28.62㎡ / 2DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は48.21万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | 1,100万円 | 38.4万円 | 4階 | 28.62㎡ | 2DK | 北東 |
| 2026/04/27 | 1,888万円 | 52.9万円 | 2階 | 35.7㎡ | 1DK+S | 南 |
| 2026/04/20 | 1,888万円 | 52.9万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2K | 南 |
| 2026/03/10 | 1,980万円 | 55.5万円 | 2階 | 35.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2026/03/01 | 2,180万円 | 61.1万円 | 2階 | 35.7㎡ | 1DK | 南 |
| 2025/10/21 | 1,280万円 | 30.6万円 | 1階 | 41.85㎡ | 1SK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/09/20 | 1,100万円 | 30.8万円 | 3階 | 35.7㎡ | 1DK | 南東 |
| 2025/09/05 | 2,000万円 | 62.8万円 | 2階 | 31.85㎡ | 1K | 北東 |
| 2025/04/16 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 1SK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2025/02/05 | 1,180万円 | 46.0万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/09/22 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/09/09 | 1,280万円 | 49.9万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/08/17 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/07/31 | 1,380万円 | 53.8万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2024/07/26 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 1DK | 東 |
| 2024/03/06 | 1,798万円 | 50.4万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2K | 南 |
| 2024/02/28 | 1,798万円 | 49.9万円 | 2階 | 36㎡ | 1DK | 南東 |
| 2024/01/20 | 1,480万円 | 57.7万円 | 4階 | 25.66㎡ | 2K | 東 |
| 2023/07/22 | 950万円 | 26.6万円 | 2階 | 35.7㎡ | 2SK | 南西 |
| 2023/06/13 | 2,090万円 | 49.9万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
| 2023/06/10 | 1,680万円 | 40.1万円 | 1階 | 41.85㎡ | 2DK | 南東 |
| 2023/06/06 | 2,180万円 | 52.1万円 | 2階 | 41.85㎡ | 1LDK+S | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例33件の平均平米単価は42.28万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/01 | 下井草第2サンハイツ 杉並区下井草二丁目 | 下井草駅8分 | 1,100万円 | 38.4万円 | 28.62㎡ | 2DK | 4階 / 4階建 | 北東 | 1973年 | 72戸 | RC |
| 2024/06/08 | 桜上水山森マンション 杉並区下高井戸二丁目 | 桜上水駅6分 | 1,000万円 | 41.2万円 | 24.3㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | - | 1972年 | 66戸 | SRC |
| 2025/11/22 | 西荻コーポ 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅11分 | 980万円 | 41.0万円 | 23.92㎡ | 1K | 5階 / 6階建 | 南 | 1968年 | 30戸 | RC |
| 2024/05/18 | 西荻窪第5コーポラス 杉並区西荻北四丁目 | 西荻窪駅6分 | 1,280万円 | 45.1万円 | 28.35㎡ | 2DK | 3階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 32戸 | 鉄骨造 |
| 2026/01/18 | トダカ西荻コーポ 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅5分 | 1,480万円 | 47.8万円 | 30.95㎡ | 2DK | 4階 / 5階建 | 南東 | 1971年 | 25戸 | RC |
| 2026/07/12 | 松庵ハイム 杉並区松庵一丁目 | 三鷹台駅10分 | 1,480万円 | 42.2万円 | 35.11㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | 南 | 1969年 | 31戸 | RC |
| 2026/06/07 | ニュー荻窪フラワーホーム 杉並区桃井三丁目 | 荻窪駅17分 | 1,280万円 | 36.0万円 | 35.53㎡ | 2DK | 6階 / 9階建 | 東 | 1972年 | 46戸 | SRC |
| 2025/08/17 | 第1陵雲閣マンション 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 980万円 | 39.4万円 | 24.9㎡ | 1R | 6階 / 6階建 | 南 | 1970年 | 38戸 | RC |
| 2026/03/31 | 第2陵雲閣 杉並区下井草四丁目 | 下井草駅4分 | 1,180万円 | 36.8万円 | 32.07㎡ | 1LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1971年 | 29戸 | RC |
| 2026/03/18 | ニュー荻窪マンション 杉並区桃井二丁目 | 荻窪駅15分 | 1,350万円 | 46.3万円 | 29.16㎡ | 2K | 3階 / 12階建 | 南東 | 1971年 | 82戸 | SRC |
| 2025/12/20 | 上荻ダイヤモンドマンション 杉並区上荻三丁目 | 荻窪駅14分 | 1,280万円 | 47.8万円 | 26.8㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 北東 | 1973年 | 45戸 | SRC |
| 2024/06/05 | 久我山コーポラス 杉並区久我山三丁目 | 久我山駅4分 | 1,480万円 | 41.5万円 | 35.64㎡ | 1LDK | 4階 / 6階建 | 東 | 1968年 | 73戸 | 鉄骨造 |
| 2026/04/17 | 下井草サンハイツ 杉並区下井草一丁目 | 下井草駅13分 | 1,100万円 | 37.4万円 | 29.45㎡ | 2SDK ※S・サービススペースは納戸です | 7階 / 7階建 | 南 | 1971年 | 56戸 | SRC |
| 2025/09/02 | 秀和南荻窪レジデンス 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 1,180万円 | 34.7万円 | 33.97㎡ | 2K | 4階 / 7階建 | 東 | 1969年 | 37戸 | RC |
| 2024/04/23 | 久我山ロータリーマンション 杉並区久我山一丁目 | 久我山駅10分 | 1,380万円 | 43.7万円 | 31.59㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1976年 | 77戸 | RC |
| 2024/01/15 | 荻窪ローヤルコーポ 杉並区荻窪四丁目 | 荻窪駅5分 | 1,100万円 | 37.9万円 | 29.04㎡ | 1DK | 4階 / 6階建 | 西 | 1972年 | 32戸 | RC |
| 2025/07/27 | 荻窪フラワーホーム 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 1,290万円 | 39.0万円 | 33.11㎡ | 1DK | 2階 / 8階建 | 南西 | 1971年 | 39戸 | RC |
| 2024/09/14 | ハイツ宮前 杉並区宮前一丁目 | 高井戸駅8分 | 1,500万円 | 46.1万円 | 32.52㎡ | 2DK | 3階 / 8階建 | 南 | 1974年 | 23戸 | SRC |
| 2026/03/20 | ハイツ荻窪 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅12分 | 1,220万円 | 47.0万円 | 25.95㎡ | 1DK | 4階 / 5階建 | 西 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2025/05/30 | 高円寺ローヤルコーポ 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅4分 | 1,500万円 | 42.6万円 | 35.25㎡ | 2K | 3階 / 5階建 | 南西 | 1970年 | 30戸 | RC |
| 2025/03/08 | メゾン高円寺 杉並区高円寺北三丁目 | 高円寺駅3分 | 950万円 | 33.2万円 | 28.63㎡ | 1DK | 5階 / 5階建 | - | 1973年 | 23戸 | 鉄骨造 |
| 2024/08/06 | 阿佐ヶ谷ダイヤモンドマンション 杉並区梅里二丁目 | 南阿佐ケ谷駅5分 | 1,450万円 | 44.4万円 | 32.66㎡ | 1R | 2階 / 13階建 | 東 | 1973年 | 109戸 | SRC |
| 2025/08/04 | 高円寺北コーポ 杉並区高円寺北二丁目 | 高円寺駅8分 | 1,280万円 | 46.4万円 | 27.57㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1971年 | 52戸 | SRC |
| 2026/06/11 | パークサイドマンション高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 高円寺駅6分 | 1,480万円 | 45.7万円 | 32.4㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 東 | 1970年 | 24戸 | RC |
| 2024/05/18 | ニュー高円寺マンション 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅3分 | 1,140万円 | 42.5万円 | 26.8㎡ | 1DK | 6階 / 9階建 | 西 | 1971年 | 31戸 | SRC |
| 2024/12/27 | ハイネス阿佐ケ谷 杉並区成田東一丁目 | 南阿佐ケ谷駅11分 | 1,180万円 | 33.0万円 | 35.71㎡ | 2DK | 7階 / 7階建 | 南 | 1972年 | 63戸 | RC |
| 2026/05/25 | メトロ新高円寺マンション 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅2分 | 1,580万円 | 46.1万円 | 34.29㎡ | 1DK | 8階 / 10階建 | 南東 | 1974年 | 67戸 | SRC |
| 2023/07/04 | 第2高円寺ダイヤモンドマンション 杉並区高円寺南一丁目 | 高円寺駅10分 | 1,140万円 | 40.3万円 | 28.26㎡ | 2K | 7階 / 9階建 | - | 1973年 | 77戸 | SRC |
| 2024/08/31 | ニュー高円寺コーポラス 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅4分 | 1,480万円 | 44.3万円 | 33.42㎡ | 2K | 11階 / 11階建 | 北東 | 1973年 | 43戸 | SRC |
| 2026/01/21 | シャンボール南高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅5分 | 1,450万円 | 45.9万円 | 31.59㎡ | 1DK | 11階 / 11階建 | 北 | 1971年 | 64戸 | SRC |
| 2026/04/09 | シャンボール新高円寺 杉並区高円寺南二丁目 | 東高円寺駅5分 | 1,380万円 | 47.2万円 | 29.26㎡ | 1DK | 4階 / 12階建 | 東 | 1971年 | 89戸 | SRC |
| 2023/09/04 | パラスト上北沢 杉並区下高井戸一丁目 | 上北沢駅5分 | 1,490万円 | 45.2万円 | 32.96㎡ | 2K | 5階 / 7階建 | 南 | 1975年 | 30戸 | RC |
| 2026/04/03 | 桜上水マンション 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅9分 | 1,380万円 | 47.1万円 | 29.28㎡ | 1K | 1階 / 7階建 | 南東 | 1969年 | 35戸 | RC |
| 2023/08/27 | プレジデント桜上水 杉並区下高井戸四丁目 | 桜上水駅7分 | 999万円 | 40.6万円 | 24.59㎡ | 1R | 2階 / 9階建 | 東 | 1974年 | 57戸 | SRC |
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